USJ · Subang Jaya
从 USJ 1 到 USJ 27，涵盖有地住宅、公寓、商铺与工业区。
一位住在 USJ 的房产谈判员
房子有地址，
故事有来处。
我是 KH Khoo（邱继豪）。在首邦市生活近二十年，也在这里陪业主和买家走过房产买卖的不同阶段。这里记录我认识的社区、做过的功课，以及一路走来的房产经验。
01 / ABOUT
关于我，也关于这本房产笔记
做房产，不只是介绍一间屋子。我更想把地方的脉络、交易前要准备的事，以及真实遇到的问题，一篇一篇记下来。
我叫 KH Khoo（邱继豪），是 CBD Properties Sdn Bhd 的注册房地产谈判员，REN 59923。自 2022 年起，我在房地产行业工作，服务首邦市、USJ 和巴生谷一带的业主与买家。
我在 USJ 居住近二十年。熟悉一座社区，需要的不只是地图；还要留意不同小区的屋型、交通、生活配套，以及每个家庭对房子的不同打算。
我用中文、英文和马来文沟通，也持续写下房产买卖经验。文章会谈社区介绍、卖房准备、租赁和交易过程中的实际问题。
“把自己熟悉的地方弄清楚，再把有用的经验说清楚。”
KH KHOO · 邱继豪
REGISTERED REAL ESTATE NEGOTIATOR · REN 59923
02 / LOCAL AREAS
从 USJ 出发，认识首邦市
我持续整理自己熟悉的社区与周边房产资讯。以下是目前重点关注的区域。
Putra Heights · Puchong
关注成熟住宅区、交通连接与周边社区发展。
Shah Alam · Kota Kemuning
分享住宅与商业物业的在地资讯和买卖准备。
Petaling Jaya · Klang Valley
按业主和买家需求，了解巴生谷其他重点区域。
03 / THE JOURNAL
最近在写的房产课题
房产笔记来自日常工作、社区观察和真实交易经验。先从这些系列开始。
USJ 业主卖房前的五步曲
从出售目的、房屋资料到屋况检查，整理卖房前可以先做的准备。
首邦市 USJ 到底有多少个小区？下篇
走进 USJ 21 至 USJ 27，继续认识各区的生活与房产面貌。
首邦市 USJ 小区介绍：中篇
从 USJ 11 到 USJ 20，记录屋型、社区和周边配套。
首邦市 USJ 到底有多少个小区？上篇
从 USJ 1 到 USJ 10，整理熟悉社区的第一份导览。
04 / THE JOURNEY
房产之路：EP 1–277
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05 / FOR SELLERS
准备卖房，可以先从这几件事开始
每间房子和每个家庭的情况都不同。先把目标、文件和时间理清楚，讨论起来会更踏实。
说清楚目标
为什么要卖？希望何时完成？
核对资料
准备地契、贷款和基本物业资料。
了解屋况
查看维修、装修和现有租约情况。
讨论价格
结合物业条件与市场资料评估。
安排策略
依照你的时间和目标安排营销。
LET'S TALK PROPERTY
想聊聊你在 USJ 或首邦市的房产？
无论是考虑出售、寻找房子，或先了解社区，都欢迎和我联系。