SUBANG JAYA · USJ · KLANG VALLEYREAL ESTATE NOTES BY KH KHOO

一位住在 USJ 的房产谈判员

房子有地址,
故事有来处。

我是 KH Khoo(邱继豪)。在首邦市生活近二十年,也在这里陪业主和买家走过房产买卖的不同阶段。这里记录我认识的社区、做过的功课,以及一路走来的房产经验。

00 / COMPLETED TRANSACTIONS

成交记录,见证每一次托付

精选 7 宗已完成交易,涵盖 USJ、Subang Jaya、Putra Heights 与 Petaling Jaya。按目前展示的成交价合计约 RM6,195,000。

Selected completed sales across USJ, Subang Jaya, Putra Heights and Petaling Jaya, with combined recorded prices of RM6,195,000.

查看成交记录 · View completed sales ↗

01 / ABOUT

关于我,也关于这本房产笔记

做房产,不只是介绍一间屋子。我更想把地方的脉络、交易前要准备的事,以及真实遇到的问题,一篇一篇记下来。

我叫 KH Khoo(邱继豪),是 CBD Properties Sdn Bhd 的注册房地产谈判员,REN 59923。自 2022 年起,我在房地产行业工作,服务首邦市、USJ 和巴生谷一带的业主与买家。

我在 USJ 居住近二十年。熟悉一座社区,需要的不只是地图;还要留意不同小区的屋型、交通、生活配套,以及每个家庭对房子的不同打算。

我用中文、英文和马来文沟通,也持续写下房产买卖经验。文章会谈社区介绍、卖房准备、租赁和交易过程中的实际问题。

“把自己熟悉的地方弄清楚,再把有用的经验说清楚。”

KH KHOO · 邱继豪
REGISTERED REAL ESTATE NEGOTIATOR · REN 59923

02 / LOCAL AREAS

从 USJ 出发,认识首邦市

我持续整理自己熟悉的社区与周边房产资讯。以下是目前重点关注的区域。

01

USJ · Subang Jaya

从 USJ 1 到 USJ 27,涵盖有地住宅、公寓、商铺与工业区。

02

Putra Heights · Puchong

关注成熟住宅区、交通连接与周边社区发展。

03

Shah Alam · Kota Kemuning

分享住宅与商业物业的在地资讯和买卖准备。

04

Petaling Jaya · Klang Valley

按业主和买家需求,了解巴生谷其他重点区域。

浏览完整地区指南 ↗

03 / PROPERTY LISTINGS

首邦市与 USJ 房源

从有地住宅、公寓到商业和工业物业,按地区与需求了解当前房源。价格与供应状态请先联系确认。

LANDED

USJ · Subang Jaya 有地住宅

排屋、角头屋及不同房型选择。

FOR SALE
HIGH-RISE

USJ 与首邦市公寓

Goodyear Court、Starville、Fairville 等社区单位。

SALE / RENT
COMMERCIAL

办公室、店铺与工业物业

Taipan、SS19、USJ1 等商业和工业区域。

ENQUIRE

浏览房源目录 ↗

04 / THE JOURNAL

最近在写的房产课题

房产笔记来自日常工作、社区观察和真实交易经验。先从这些系列开始。

EP 284

房产78天之佣金这回事

买卖双方谈妥了 RM430,000 的屋价,我才发现口头说好的佣金还有变数。这次经历提醒我,接下委托时就该把佣金写清楚。

AGENT FEES
EP 283

差一点上演狸猫换太子

租客资料写着持有 MM2H,见面后才发现签证属于朋友。出租前,应先核实签约人、实际住户与房屋用途。

RENTAL CHECKS
EP 282

房产80天之终于有了 khkhooproperty 官网了

记录从喜欢网页设计、购买域名,到用 ChatGPT 制作并上线 khkhooproperty.com 的过程。

THE JOURNEY
EP 281

屋极必反,从易经看买房这回事

从《易经》的「亢龙有悔」谈买房还是租房,以及为了住得安稳,自己能承担多少。

BUYING & RENTING
EP 280

首邦市 USJ 一层半排屋分布与屋价观察

整理 USJ 2、3、6、11、12 的一层半排屋分布、屋型差异与成交价参考。

USJ GUIDE
EP 279

桥段不怕旧,最重要是受

从 Open House 到挨家逐户派传单,尝试用旧派营销方式推广 SS2 双层排屋。

MARKETING
EP 278

USJ 业主卖房前的五步曲

从出售目的、房屋资料到屋况检查,整理卖房前可以先做的准备。

SELLER GUIDE

浏览全部 284 篇文章 ↘

05 / THE JOURNEY

房产之路:EP 1–284

把 Blogspot 上的文章全文带到这里。输入 EP 编号或关键词,展开标题即可阅读。

正在载入文章……

查看文章主题与 USJ 系列 ↗

06 / FOR SELLERS

准备卖房,可以先从这几件事开始

每间房子和每个家庭的情况都不同。先把目标、文件和时间理清楚,讨论起来会更踏实。

01

说清楚目标

为什么要卖?希望何时完成?

02

核对资料

准备地契、贷款和基本物业资料。

03

了解屋况

查看维修、装修和现有租约情况。

04

讨论价格

结合物业条件与市场资料评估。

05

安排策略

依照你的时间和目标安排营销。

GOOGLE REVIEWS

客户评价 · Client reviews

来自客户的真实体验,记录每一次买卖与租赁服务。
Experiences shared by clients of KH Khoo Property.

5.0 ★★★★★

26 条 Google 评价 · Google reviews

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评分及数量核实于 2026 年 11 月 2 日。以下展示 8 条客户评价摘录,完整内容请点击各条原文链接。
Rating and count checked on 2 November 2026. Eight selected excerpts; follow each link for the full review.

★★★★★

“Working with an agent who truly puts clients first is already rare, but working with Mr. Khoo was a game-changer.”

yong yi chuGoogle · 评价摘录 / Excerpt阅读完整评价 · Read review ↗
★★★★★

“Mr. KH khoo is indeed a very fantastically helpful and dedicated agent who always place his customers interest above his own.”

sy cGoogle · 评价摘录 / Excerpt阅读完整评价 · Read review ↗
★★★★★

“KH Khoo was very helpful and professional. He made the process of renting a house easy and stress-free.”

Zahira AhmadGoogle · 评价摘录 / Excerpt阅读完整评价 · Read review ↗

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